Удобно и безопасно. Какой должна быть планировка квартиры для молодой семьи с ребенком

«Все счастливые семьи счастливы одинаково» – какая-то правда в этом определенно есть. По крайней мере, у молодых семей потребности приблизительно одни и те же, а потому для них можно подобрать планировки квартир, в которых они будут условно счастливы. Как выбрать новостройку, в которой будет удобно жить с маленьким ребенком и обеспечивать его безопасность, советует Татьяна Писаренко, генеральный директор группы компаний BSA, приводя в пример конкретные планировки.

На что обращать внимание при выборе ЖК

Выбор квартиры стоит начать с изучения подъезда. Смотрите на то, что обеспечит вам максимальный комфорт:

• безбарьерная среда – вход в подъезд с уровня земли позволит без лишних усилий проходить с коляской, санками, велосипедами;
• колясочные на первом этаже сэкономят место в квартире и ваши силы;
• качественные лифты (что может быть хуже, чем застрять с маленьким ребенком в лифте?). Обязательное наличие хотя бы одного грузового лифта;
• консьержные. Присутствие консьержа делает подъезд более безопасным для имущества, которое находится в подъезде и колясочных.

Оценивая расположение квартиры в доме, нужно учесть: 

• планировку соседней квартиры, находящейся через стену от спальни. Если это маленькая однушка или студия, то всегда есть риск получить за стеной «шумных соседей»;

• расстояние до лифта. Оно может тоже напрямую влиять на уровень внешнего шума;
• предпочтение стоит отдать квартирам на максимальном отдалении от входа на этаж и лифта, так как мимо них реже всего будут проходить соседи.
• выбирайте квартиры окнами во двор – эта сторона, как правило, менее шумная. И отпуская ребенка гулять во двор, можно будет за ним приглядывать.

Выбираем планировку

Идеальный вариант для молодой семьи – квартира с двумя отдельными жилыми комнатами. Если позволяет бюджет, лучшим вариантом будут торцевые квартиры с окнами на две стороны или «распашонки», в которых детская комната не будет иметь общих стен со спальней.

Пример торцевой квартиры с окнами на две стороны в «ЖК Видный Берег-2»:

Пример «распашонки» в ЖК «Сердце Ярославля»:

Среди более бюджетных вариантов стоит рассмотреть квартиры евроформата, в которых кухня-гостиная будет использоваться как спальня родителей.

Пример квартиры евро-формата в ЖК «Новотомилино»:

Какой должна быть кухня

Кухня должна быть функциональной и достаточно просторной – площадью от 10 кв. м, с формой, приближенной к квадрату. Так вы сможете установить и кухонную мебель стандартных размеров, и обеденный стол для 3-4 членов семьи.

Места для хранения и балконы

Молодые семьи вынуждены держать много детских вещей, поэтому им нужны места для хранения. Здесь возможны несколько вариантов:

• квартиры с гардеробными/кладовками, которые можно оборудовать стеллажами;
• квартиры с просторным коридором, в котором можно поставить большой шкаф-стенку.

Также популярностью пользуется альтернативный вариант – квартира с балконом или лоджией, в которой это дополнительное помещение используют как место хранения вещей. Важно, чтобы оно было застекленным и сухим. В новостройках класса комфорт+ и выше можно встретить квартиры с отапливаемым балконом/лоджией.

Пример квартиры с гардеробной в ЖК «Новотомилино»:

Пример квартиры с гардеробной в ЖК «Новотомилино»:

Пример квартиры с коридором под большой шкаф:

Пример квартиры под большой шкаф в ЖК «Новотомилино»:

Еще одной альтернативой могут стать отдельные кладовки в подземном паркинге или на нижнем этаже. Со сменой сезона лишние вещи перевозятся туда. Обратите внимание: цена квадратного метра кладовки на 40-50% ниже, чем квартиры, так что хранение вещей там обойдется вам дешевле.

Выбирайте раздельный санузел

Обязательно оцените ванные комнаты и туалеты в квартире. Во-первых, санузел не должен иметь общих стен с детской комнатой, так как родителям приходится пользоваться санузлом, когда ребенок спит. Во-вторых, чтобы ребенка было удобнее купать, обязательно должна стоять ванная, а не душевая кабина. Ну и, наконец, для экономии места на кухне, а также для сохранения тишины в доме, в санузле должно быть место для стиральной машины. В идеале, он должен быть раздельным, так как купание ребенка может занимать какое-то время, а второму родителю может понадобиться туалет. Поэтому нужен раздельный санузел площадью от 3,5 + 1,5 кв. м.

Всем этим параметрам соответствуют планировки из первых двух наших примеров. В первом показана минимальная площадь, удовлетворяющая требованиям, во втором – оптимальная.

Планировка с минимальной рекомендуемой площадью в ЖК «Видный Берег-2»:

Оптимальная планировка «ЖК Сердце Ярославля»:

Во втором варианте на площади 63 кв. м уместились два балкона, две кладовки, раздельный санузел, кухня-гостиная площадью 14,7 кв. м, а в самом жилом комплексе есть еще и отдельные кладовки на первом этаже.

Семейная ипотека с господдержкой в 2021 году: кому положена, как получить, преимущества программы

Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире, купленную с использованием материнского капитала

«Что делать, если после рождения второго ребенка стало сложно платить ипотеку?»

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости