Аренда маленьких квартир подорожала на 11% за год

Квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры – самые востребованные на рынке аренды как самые экономичные варианты. Если идет падение ставок, этот сегмент затрагивается в меньшей степени, а в периоды роста дорожает «впереди планеты всей». С октября прошлого года арендные ставки на квартиры площадью до 32 кв. м выросли на 10,9%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя анализ по российским городам.

Из 70 рассмотренных городов аренда маленьких квартир подешевела только в четырех, в остальных 66 подорожала.

За год, с октября прошлого года, съемные студии и «однушки» до 32 кв. м больше всего выросли в цене в Сочи (+33,3%), Магнитогорске (+32,1%), Улан-Удэ (+31,1%), Иркутске (+29%), Калининграде (+26,2%), Кирове (+25,7%), Махачкале (+24%), Череповце (+23,7%), Казани (+23%) и Мурманске (+22,6%).

«Мы видим, что аренда малогабариток подорожала, во-первых, в городах, где взлетели цены на продажу жилья – в Сочи, Калининграде, Казани, Мурманске и Улан-Удэ. Из-за этого часть покупателей отказались от идеи обзавестись своим жильем и пополнили ряды арендаторов. Спрос на найм вырос и стал особенно «давить» на наиболее дешевый сегмент – маленькие квартиры, в результате чего те подорожали особенно сильно, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во-вторых, существенная компенсация произошла там, где ставки аренды совсем низкие – в Кирове, Магнитогорске, Махачкале, Иваново, Владимире, Кемерово и т.д. В этих городах арендодатели, подняв ценники всего на 1,5–2 тысячи рублей, обеспечили прирост более чем на 20%».

В целом, населенных пунктов с дешевой арендой становится все меньше. Если год назад средняя ставка менее 10 тыс. рублей была в 28 городах, то сейчас – только в 17.

В Курске (–5,4%), Ульяновске (–2%), Якутске (–1,3%) и Ярославле (–0,8%) ставки аренды снизились, но чисто символически. В Пензе, Ленобласти, Саратове и Волгограде рост составил менее 1%.

В Москве аренда квартир площадью до 32 кв. м выросла за год на 7,2%, в Московской области на 13,7%, в Санкт-Петербурге на 14,9%.

В среднем по стране она составила 13 тыс. руб./мес. и за год увеличилась на 10,9%. «Если в прошлом году спрос сместился на покупку квартир и аренда даже маленьких помещений падала, то в этом году рынок найма жилья восстановился. Особенно бодро пошел процесс роста ставок после изменения условий льготной ипотеки, в 3 квартале, и особенно – в сегменте студий и однокомнатных квартир», – комментирует Павел Луценко.

Аренда квартир площадью до 32 кв. м

Источник: mirkvartir.ru

Цена аренды квартир в дешевых городах превысила допандемийный уровень, а в столицах – нет

Как я поселилась в квартире-коробке и заработала клаустрофобию

Вот это номер! Почему в апарт-отель инвестировать выгоднее, чем в квартиру

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости