Многие знают, что за покупку квартиры и проценты, выплаченные по ипотеке, можно получить налоговый вычет. Но не всем известно, что вычет положен и за отделку приобретенного жилья.
Рассказываем кому положен вычет за отделку квартиры, сколько денег можно вернуть и как их получить.
Может казаться, что вычет за отделку никто не даст — по такой статье расходов не предусмотрен возврат денег. Но на самом деле частично можно вернуть израсходованные средства. Допускается возврат 13% от суммы, потраченной на приобретение материалов, необходимых для отделки, и самих работ. Но чтобы деньги получилось вернуть, нужно заранее учесть все особенности процедуры и правильно заполнить необходимые документы. Если этого не сделать, в ответ на направленное заявление можно получить отказ.
В НК РФ прописана возможность возврата денег, потраченных на отделку приобретенного жилья. Но какой-то конкретики нет, например, точного перечня того, что можно сделать ,и того, в каких именно квартирах это делать разрешено.
С учетом информации, которая указана в письмах ФНС и Минфина, можно выделить следующее:
Относительно того, кто имеет право на получение вычета за отделку, отдельных правил нет. Такое право имеют те граждане, которые имеют доход и уплачивают с него налог в размере 13%.
От расходов, связанных с отделкой помещения, можно вернуть 13%. Но размер суммы, которую можно вернуть, устанавливается с учетом персонального лимита имущественного вычета. Это связано с тем, что отдельной суммы не выделено для вычета на квартиру — она входит в общую сумму, которую установили как предел вычета за покупку квартиры. По состоянию на 2023 год максимальный размер суммы, от которой считают размер вычета, составляет 2 млн рублей. Если рассчитать максимально возможный размер вычета по этой сумме, он составит 2 000 000 х 13 / 100 = 260 000 рублей. Но поскольку расходы на покупку квартиры считаются вместе с расходами на ее отделку, нужно учитывать то, сколько уже вернули за приобретение жилья и осталась ли какая-то сумма.
Пример 1. Анна купила квартиру за 2,5 млн рублей и подала заявку на получение налогового вычета. Стоимость квартиры больше суммы, от которой считают вычет. Поэтому размер вычета считали от 2 млн рублей и начислили Анне 260 тыс. рублей. На вычет за отделку у Анны не осталось свободных средств — она ничего не получит.
Пример 2. Сергей купил квартиру за 1,5 млн рублей. Квартира была приобретена без отделки. Сергей нанял рабочих, которые выполнили отделку в квартире — на приобретение материалов и саму отделку было потрачено еще 600 тысяч рублей. После оформления права собственности Сергей подал заявление на вычет, чтобы получить 13% от потраченной на покупку квартиры суммы: 1 500 000 х 13 / 100 = 195 000 рублей. Получается, что у Сергея остались неиспользованные 500 тыс. рублей — расходы, с которых еще можно вернуть налоговый вычет. Поскольку потраченная на выполнение отделочных работ сумма превышает остаток, Сергей подал заявление на вычет только из 500 тыс. рублей и получил еще 13% от суммы: 500 000 х 13 /100 = 65 000 рублей.
Если квартира куплена в браке, у супругов есть возможность получить налоговый вычет в двойном размере. Это допускается благодаря тому, что и муж и жена могут использовать право на получение вычета в полном размере. В такой ситуации сумма, от которой будет рассчитываться вычет, удваивается — она составит 4 млн рублей. Поэтому супруги вместе могут вернуть из бюджета 520 тыс. рублей.
Точного перечня работ, за выполнение которых допускается возврат налогового вычета, в НК РФ нет. Но деньги получится вернуть за средства, потраченные:
Чтобы при рассмотрении поданного заявления не возникало разногласий, чтобы налоговая не отказала в возврате вычета, специалисты советуют при указании проведенных работ опираться на классификатор видов экономической деятельности. Точнее нужно смотреть на раздел, к котором перечислены строительные отделочные работы. Например, работами, за которые вернут деньги, могут быть установка дверей и окон, оклеивание стен обоями, покраска стен. Этот момент необходимо учитывать не только при непосредственном оформлении заявления на вычет, но и перед заключением договора с подрядчиками. Если какая-то формулировка вам покажется спорной, лучше попросить указать наименование работы в соответствии с тем, что написано в классификаторе. Например, если будет указано, что рабочие выполнили остекление лоджии, то в вычете по этой статье могут отказать. А если будет указано, что рабочие провели установку окон, вычет одобрят.
Для подтверждения расходов потребуется собрать документы, которые будут свидетельствовать о проведении работ. Это могут быть акты, расписки, договоры, чеки, составленные акты.
Для получения вычета стоит дополнительно учесть следующие нюансы:
Есть два варианта возврата средств:
Нужно подготовить следующее:
Перечень необходимых документов может отличаться в зависимости от способа подачи заявления и характера проводимых работ.
Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам: условия, документы и сроки
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Поделиться:
© 2008 — 2024 ЗАО «Мир квартир»ИНН 7725724532ОГРН 1117746399297
При любом использовании/цитировании материалов портала активная гиперссылка на https://www.mirkvartir.ru обязательна.
Условия использованияКонфиденциальностьОбработка файлов cookie